FILM: 24 nieuwe bungalows voor Strandpark Vlugtenburg dankzij een succesvol omgevingsplantraject
De wens en ambitie bij Strandpark Vlugtenburg om 24 nieuwe bungalows te ontwikkelen was er al lang. Maar al snel werden de grenzen van het omgevingsplan bereikt. Een traject dat veel recreatieondernemers zullen herkennen: complex, tijdrovend en vol afwegingen.
FACET heeft naast het ontwerp van de 24 bungalows ook het omgevingsplantraject op zich genomen. In gesprek met Joran Pronk, eigenaar van Strandpark Vlugtenburg en Rob Schoonenberg, projectleider bij FACET, gaan we dieper in op dit complexe proces en de uiteindelijke successen.
Van oude zomerwoningen naar een nieuwe generatie bungalows
Op de projectlocatie stonden jarenlang vierentwintig oudere zomerwoningen. Joran vertelt:
"Die verhuurden wij vroeger eigenlijk altijd aan particulieren die hier een plekje hadden. En we waren eigenlijk al heel lang van plan om hier een keer nieuwe bungalows te gaan bouwen. En dat is wat er nu uiteindelijk gerealiseerd is. Vierentwintig nieuwe mooie bungalows."
De wens om groter en hoger te bouwen maakte een wijziging van het omgevingsplan noodzakelijk.
Het omgevingsplan: een intensief traject
Sinds de Omgevingswet is het omgevingsplan bepalend voor alle functies en regels op een locatie. Het traject vraagt tijd, voorbereiding en doorzettingsvermogen. Joran ervaarde vooral het voortraject als zwaar: "Wat mij vooral het meeste tegenvalt is eigenlijk altijd het hele traject voorafgaand aan daadwerkelijk kunnen gaan bouwen. Processen die daarin toch wel stroperig zijn en toch wel heel erg lang duren. Dus je moet echt wel goed op tijd beginnen."
Omdat dit proces bovenop het dagelijkse werk komt, koos Strandpark Vlugtenburg voor begeleiding door FACET. Wij namen onder andere de gesprekken, inhoudelijke voorbereiding en afstemming met de gemeente uit handen. Joran vertelt: "Het is heel erg fijn dat er gewoon een betrouwbare partij naast je staat die gesprekken kan leiden en inhoudelijk goed kan voeren. En waarbij je ook gewoon kan zeggen: regel dat alsjeblieft."
Als recreatiespecialist naast de ondernemer en overheid
Vanuit onze rol als recreatiespecialist verbinden wij ondernemer en overheid. Facet spreekt de taal van zowel de ondernemer als de betrokken instanties. Van het eerste onderzoek tot aan het verlenen van de vergunning nemen wij de leiding en de regie in het complexe proces.
Benieuwd naar het hele proces en hoe dit traject tot een succesvol eindresultaat heeft geleid? Bekijk dan hieronder de volledige film.
Inspiratie artikelen
Strategie abonnement
De toekomst van recreatie: hoe AI het personeelstekort opvangt en de gastbeleving vergroot
Netcongestie: een nieuwe realiteit voor recreatieondernemers
BTW verhoging naar 21%: het elastiek en de prijs
FACET in de Recreactie: is er nog stikstofruimte?
Stikstof in de recreatiebranche: geen beleid, groeiende impact
